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青岛市政协委员、青岛市新联会理事、青岛市黄海公证处主任，张红光当前中国面临的最大挑战是保持经济稳定和发展。中国经济已经取得了巨大的成就，但仍面临着许多内外部的压力和风险，如国际贸易形势、人口老龄化等。房地产市场平稳健康发展，经济才能行稳致远。面对如今的房地产市场，采取切实有效的措施，对增加财政收入，提振市民信心具有重要意义。今年的青岛“两会”，青岛市政协委员、青岛市新联会理事、青岛市黄海公证处主任张红光提出多条建议助力青岛房地产市场。张红光调研发现，过去的二十多年中，房屋交易主要采取“按揭贷款”方式，即购房者先支付首付，并以所购房屋为抵押物向银行申请借款来支付尾款。在这种模式下，张红光算了一笔账。“购房者如首付100万、10年期按揭借款400万，买套总价500万的住房，该购房者为此需要支付约120万元的借款利息、丧失约50万元的存款利息。在不考虑税费的情况下，这套房屋在按揭期限届满时需要升值到700万元，购房者才能达到净值资产平衡，但只要低于700万元，购房者就是亏损的。这就意味着房价不仅不能跌，而且还必须以较高的幅度上涨，才能不断吸引人流和资金流入场交易。”张红光表示，“按揭贷款”方

主题党日为巩固深化学习习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育理论学习成果，进一步提升党支部标准化规范化建设水平，2024年1月20日，青岛市黄海公证处党支部组织开展“抓基础 促规范”主题党日暨集中学习活动。支部书记逄海宁主持主题党日活动，带头领读学习《2024年支部理论和业务学习资料汇编之一》、制度性文件摘编以及《中国共产党纪律处分条例》总则，引导大家深刻领会习近平总书记关于基层党组织建设的重要论述和重要指示，聚焦党组织规范化建设，推动支部党建质量不断提升。活动中，全体党员还在学习强国平台集体观看《基层党务规范化系列课程》之三会一课、组织生活会、民主评议党员教程，通过生动直观的宣讲形式，加深了大家对党支部标准化规范化建设的深刻理解。逄海宁书记最后强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，牢固树立“抓党建就是抓全局”的理念，对照《市司法局机关党支部标准化规范化建设指标清单》的各项标准化规范化建设指标，结合我处支部工作落实情况，认真开展自查，找出不足和短板，当即提出整改要求。会后，大家纷纷表示，将以此次主题党日为契机，继续深入开展党支部标准化规范化建设工作，切实将党建工作

近日，黄海公证处联合北京银行股份有限公司青岛分行完成了我市首笔银行间跨机构“带押过户”业务。市民柳女士和宋女士在协商好房屋买卖事宜之后，宋女士申请了二手房按揭贷款。在房屋交易过户前得知我市目前还有“带押过户”政策，有抵押的房屋可以通过“带押过户”的方式将房屋出售后再还款撤押，无需先行自筹资金或使用过桥资金垫资撤押，于是柳女士和宋女士来到黄海公证处咨询“带押过户”业务，在了解到目前银行间“带押过户”只能在同一银行进行时，柳女士和宋女士着急起来，由于宋女士银行贷款已经申请，如果再更换贷款银行，手续和流程太繁琐，而且时间周期很长。在了解到两人困难后，黄海公证处与北京银行股份有限公司青岛分行积极协调柳女士原贷款银行，得到了原贷款银行的配合与支持；同时，该笔业务第一时间由青岛市房地产事业发展中心和青岛市不动产登记中心确认办理流程后，通过与两中心线上系统的即时联动，全程网办最终顺利办结，宋女士顺利地拿到了自己的《不动产权证书》。这是我市首笔银行间跨机构存量房“带押过户”业务。它突破了原来买卖双方的贷款机构只能为同一银行的现状，保障了当事人的自由选择权，加快了交易效率，提高了市场流动性。